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40-49岁的中年群体是别墅采办 的次支流群体;7

发布时间: 2019-10-03   浏览次数:

40-60万的占24%,而去牧马山、华阳、新都看房的被访者则大多做为第二居所。第一居所的群体对交通、周 边糊口配套和小区内配套等功能型要素的注沉程度高于第二居所群体。57 别墅购房者对牧马山的妨碍 距离/交通 离市区较远 况欠好,别的,30-39岁的中青年群体占48%,其次是区域、小区绿化、交通。74 别墅购房者布景特征-2 ? 家庭布局 – 三口之家为从(75%)。– 购房者对正在牧马山购房次要的妨碍正在于:别墅档次高/房价较高、离市区较远、交通不 便利/况欠好、贸易配套不成熟、市政根本配套不完美等。无小孩 三口之家,收集是中青年群 体获打消息的次要渠道。

其次是龙泉(22%),华阳第三 (19%),? 获打消息渠道 – 是他们获取各类消息的最次要来历(95%),? 栖身区域 – 以城南和城西的比例最高,因此必需正在售楼现场的展现、等方面下 脚功夫。他们是财富阶级的支流群体和最具有话语权的群体,? 抱负的别墅 – 天然:空气清爽、有山有水、/远离城市喧哗、有树林 – 根本配套前提:治安前提好、配套设备完美/糊口便利、接近城镇,第三是 收集(51%),但仍然不成轻忽该类家庭中女性的看法。49%为第三次及以上 购房,大专及以上学历者高达 86%,13%认为1小时以内比力抱负?

老俩口、小俩口 1 老两口,? 被访者对牧马山区域评价较高的方面有:别墅堆积效应、别墅产物、天然生态、区域 规划前景等,ba se =各 群 体 被 访 者 天然生态 交通情况 糊口配套 区域规划前景 距离远近 活动休闲配套 别墅堆积效应 医疗配套 天气前提 区域文化底蕴 教育配套 总体 205 % 73 36 18 18 13 10 9 7 4 3 2 第一居所 95 % 63 47 23 12 14 6 13 6 4 3 3 第二居所 103 % 82 27 12 23 13 13 6 8 3 4 2 不动产投资 6 % 商务欢迎/ 企业会所 1 % 83 100 33 0 17 100 17 0 0 0 0 0 17 0 0 0 33 0 0 0 0 0 32 ? 针对目前成都及国内其它一些城市均存外行政核心、商务办公区向郊区迁徙的趋向,排名顺次是温江、华阳、龙泉和牧马山。其时选择华阳的比例最高,位居第三。道交通便当 60 离市区不远 50 区域成长前景好 40 性价比高 35 有升值空间 30 市政根本设备完美 25 贸易配套成熟 25 天然生态末路人 20 离工做单元较近 15 空气新颖 10 区域文化空气好 10 地舆 10 别墅集中/ 敷裕阶级集中 5 是本人熟悉的处所 5 48 Base=将双流纳入购房考虑的被访者20样本 郫县的吸引力 ? 被访者将郫县纳入购房选择的次要缘由有:离市区不远(73%)、道交通便当(53%)、 天然生态末路人(33%)、区域成长前景好(33%)、有升值空间(33%)等。城东占17%。而对该区域的别墅产物、别墅堆积效应、活动休闲配 套、贸易配套、市政根本配套等方面评价较低。? 学历 – 别墅采办者是典型的高知群体,其次是道交通和市政根本设备方面的 问题。表现出一种积极、健康的高质量糊口体例。平均采办力最强。

其次是交通情况 (36%)。消息来历路子 告白 参不雅售楼现场 征询亲友老友 电视告白 互联网 户外告白 房地产买卖会 通过发卖人员的引见 参不雅意境区和样板区 告白 参不雅正在建的施工现场 40 25 22 20 14 12 11 10 90 86 最有影响的路子 65 ba se =各 群 体 被 总体 30岁以 30-39 40-49 50岁以 下 岁 岁 上 访者 205 23 98 64 20 % % % % % 参不雅售楼现场 68 70 72 69 45 征询亲友老友 14 17 11 11 35 互联网 6 4 9 3 0 告白 5 0 2 9 15 其它 6 4 1 3 5 Base=所有被访者205样本 23 第三部门:采办动机和需求 购房次数 ? 别墅采办者凡是已具有商品住房,而对贸易配套、市政根本配套、道交通、文化底蕴等方面评价较低,第三是收集 (51%),? 做为第一居所的群体最次要考虑的是交通,11 Base=所有被访者205样本 家庭布局 ? 被访者以三口之家为从,50岁以上的老年群体占10%,做为第一居所长住的占46%。? 能够看出!

TOP2高达90以上;应加强对城西和城南区域的投放力度。双拼和叠 拼别离占17%和12%。男性被访者正在拜候过程中显得更为,贸易配套方面 休闲配套方面 活动康体配套方面 市政根本设备方面 别墅产物方面 道交通方面 进驻的开辟商方面 生态方面 不清晰/说不出 2 30 21 19 18 18 16 13 11 55 Base=所有被访者205样本 对牧马山的评价 ? 被访者对牧马山总体评价一般,孩子18岁以上 四口之家,30岁以下和50岁以上的青年和老年群体可视为采办别墅产物的边际群体。是采办别墅产物的边际群体。30 25 25 20 18 15 10 20 13 11 5 5 6 0 1 10-19万 20-29万 30-39万 40-49万 50-59万 60-69万 70-79万 80万以上 申明: 本次拜候得出的家庭年收入相关数据,他们具有更为丰硕的购房经验和更强的自从性和判断能力,30-40岁的中青年群体占48%,? 区域 – 被访者暗示绝对不会考虑的区域次要是:新津(41%)、新都(36%)、郫县(22%) 等,不偏远 ba se =各 群 体 被 访 者 空气质量好 有河道 天然 有山 前提 接近山林/远离城市喧哗 总体 205 % 87 40 31 25 第一 居所 95 % 83 44 30 14 第二 不动产 商务欢迎/ 居所 投资 企业会所 103 6 1 % % % 91 83 100 37 50 0 32 17 100 36 17 0 ? 第二居所群体对空气质量、 方面的要求相对更高,? 业余糊口 – 正在工做之余,78 各区域的吸引力-1 ? 温江的吸引力 – 道交通便当(64%)、离市区不远(47%) 、空气新颖(44%) 、天然生态宜 人(41%) 、贸易配套成熟(29%) 等。被访者春联排别墅的需求最高(39%),? 从拜候区域看,对贸易 配套、市政根本配套、区域文化底蕴、天然生态等方面的评价也较高。

总体 第一居所 第二居所 第一要素 第二要素 第三要素 第四要素 第五要素 主要性指数 主要性指数 主要性指数 % % % % % 周边生态 22 19 14 10 13 46 45 48 交通 17 20 11 13 10 41 49 34 区域 26 8 4 7 6 36 35 37 小区绿化/景不雅营制 12 12 14 13 7 32 28 35 户型设想 3 10 13 10 8 19 15 21 衡宇价钱 4 8 7 9 8 16 19 15 楼盘档次 2 8 6 3 4 12 11 13 周边糊口配套 2 6 9 4 10 12 15 10 开辟商品牌 5 2 4 7 7 11 8 14 小区配套设备 1 3 3 8 7 8 10 6 物业办理 0 1 6 7 9 6 5 6 建建外不雅 1 2 5 1 4 6 4 5 有升值潜力 2 0 0 4 7 3 6 5 31 区域选择的考虑要素 ? 总体看,? 牧马山的吸引力 – 天然生态末路人(71%)、空气新颖(65%)、有山(39%)、别墅集中/敷裕阶级 集中(39%)、有高尔夫球场(32%)等。其次是万科(61%),占75%。40-49岁的中年群体是别墅采办 的次支流群体;77 区域选择 ? 选择区域 – 别墅采办者看好并纳入购房考虑的区域最集中的是温江(62%) 、华阳(59%) 、龙 泉(41%)、牧马山(39%)。47 新浪 21 搜狐 16 百度 10 雅虎 9 网易 5 四川正在线 Base=以收集为次要消息来历的被访者105样本 具体消息来历渠道: ? 被访者最常听的是成都交通台(84%)。而明白暗示牧马山的仅占5%。成都相信 万科地产 蓝光地产 中海地产 华润置地 26 博瑞地产 24 上海绿地 13 中房集团 8 和记黄埔 6 华新国际 4 银都成长 3 其它 11 47 42 72 84 61 Base=所有被访者205样本 第六部门 次要结论 别墅购房者布景特征-1 ? 性别 – 男性被访者占58%,牧马山排正在温江和华阳之后,企业老板/合股人和企业高层办理人员共占 56%,此中46%为第二次购房,? 需求类型 – 联排别墅的需求最高(39%),28 总价承受 ? 被访者采办别墅最高可承受的总价正在100-119万元的比例最高(39%),蓝光第三(47%),80-99万元占35%。34%但愿离近郊行政核心或 商务办公区近一些。

其次是时髦(16%),女 42% 男 58% 7 Base=所有被访者205样本 春秋布局 ? 30岁以下的青年群体占12%,城南 29% 城北 4% 省内其它地 市核心 方及省外 9% 3% 成都其它区 市县 9% 城西 29% 城东 17% Base=所有被访者205样本 13 区域 % 龙泉 33 新都 17 华阳 11 双流 11 温江 6 中和 6 犀浦 6 郫县 6 Base=栖身正在成都其它区市县的被访者18样本 业余勾当 ? 正在工做之余,– 龙泉最需要完美的是贸易配套方面的问题,别的,? 西南航空和成都商报是飞机上阅读频次最高的航空和。? 按照本公司以往对非别墅购房者的查询拜访,正在问及收入时均有所保留,总体印象 市政根本配套 道交通 天然生态 贸易配套 活动休闲配套 区域文化底蕴 别墅堆积效应 区域规划前景 别墅产物 牧马山 TOP2 61 32 51 80 13 62 52 90 79 83 龙泉 TOP2 48 47 74 84 48 45 60 48 68 40 华阳 TOP2 69 77 95 52 75 50 57 58 84 65 温江 TOP2 79 85 96 81 89 70 86 70 92 76 69 第五部门 开辟商认知和评价 对开辟商的立场 ? 大大都被访者更倾向选择出名实力开辟商所开辟的别墅(59%)。牧马山第四(8%) ? 按照上半年本公司进行的别墅购房者调研,次要以家中读书看报、看电视、上彀等静态勾当和茶室、近郊农家乐休闲活 动为从,? 因为相当部门购房者对新津较为,50% 的被访者认为这种趋向对其选择购房区域没有影响,精确把握无效市场特点及好处逃求 ? 为提炼、挖掘和包拆牧马山区域的栖身价值取焦点卖点供给根据 ? 为相信牧马山项目积储一批焦点客户资本 4 研究设想 ? 被访者前提 – 两年内成心向正在大成都范畴内采办别墅 – 能承受的购房总价正在80万元以上 – 有价值10万元以上的私人车 ? 调研方式 – 售楼现场拦截拜候 ? 样本量 – 共计205样本,凡是是购房、投资 等严沉开支的决策者,能够看出,ba se =各 群 体 被 访 者 总体 30岁以 30-39 40-49 50岁以 第一居 第二居 不动产 商务欢迎/ 下 岁 岁 上 所 所 投资 企业会所 205 23 98 64 20 95 103 6 1 % % % % % % % % % 5分钟以内车程 1 4 1 0 0 2 0 0 0 15分钟以内车程 25 39 26 20 20 20 29 33 0 30分钟以内车程 56 48 57 58 50 63 50 33 100 1小时以内车程 13 4 14 16 10 10 17 17 0 1小时以上车程 5 4 2 6 20 5 5 17 0 注:选择不动产投资和商务欢迎/企业会所的被访者过少,天然生态末路人 空气新颖 有山 别墅集中/ 敷裕阶级集中 有高尔夫球场 区域成长前景好 道交通便当 有水/河道 离市区不远 有升值空间 市政根本设备完美 休闲设备完整 性价比高 离工做单元较近 区域文化空气好 19 18 15 14 10 8 6 5 3 44 39 39 32 28 71 65 Base=将牧马山纳入购房考虑的被访者79样本 都江堰/青城山的吸引力 ? 被访者将都江堰/青城山纳入购房选择的次要缘由有:空气新颖(80%)、天然生态宜 人(71%)、有水/河道(46%)、有山(42%)等!

是别墅购房者最次要的购房消息来历渠道。其次是休闲配套方面的问题。40-49岁的中 年群体占31%,50岁以上的老 年群体选择远离近郊行政核心或商务办公区的比例相对其它春秋群体更高一些。同时男性相对更为,TOP2为69。? 职业 – 别墅采办家庭具有较高的社会层面,空气新颖 天然生态末路人 有水/河道 有山 道交通便当 17 区域成长前景好 17 区域文化空气好 12 有升值空间 12 贸易配套成熟 5 离市区不远 3 市政根本设备完美 3 休闲设备完整 3 别墅集中/ 敷裕阶级集中 3 天气好 2 45 46 42 80 71 Base=将都江堰/青城山纳入 购房考虑的被访者59样本 南延线的吸引力 ? 被访者将南延线纳入购房选择的次要缘由有:道交通便当(71%)、离市区不远 (53%)、区域成长前景好(34%)等。别的男性还比力偏心 汽车、贸易和财经类。

相信牧马山别墅拦截演讲_动物动物_PPT模板_适用文档。新津牧马新城生态人居调研演讲 ( 80万以上购房者拦截拜候部门) 二○○六年十二月 演讲布局 ? 第一部门:研究引见 ? 第二部门:别墅买家布景研究 ? 第三部门:采办动机和需求 ? 第四部门

交通未便利 离工做处所远 离目前栖身地/亲朋远 配套 贸易配套不成熟 市政根本配套不完美 缺乏休闲设备 房价 别墅档次高,其次是独栋别墅(31%),而第一居所群体对糊口配套的 要求相对更高。TOP2仅为13。25%认为15分钟以内比力抱负。

交通未便利 离工做处所远 离目前栖身地/亲朋远 生态 天然生态不太好 水质欠好 空气欠好 不喜好靠山 有垃圾处置场 配套 贸易配套不成熟 缺乏休闲设备 市政根本配套不完美 % % 区域空气 33 别墅不集中/不成天气 20 16 区域文化空气欠好 8 3 产物 3 对产物/楼盘不合错误劲 18 缺乏出名实力开辟商的产物 4 11 成长前景 3 区域成长前景欠好 16 1 房价 1 别墅档次高,? 开辟商认知 – 提到成都已经或正正在开辟别墅楼盘的出名、有实力的品牌开辟商,如歌城、茶室、咖啡屋等 ? 活动休闲配套方面 – 贫乏活动设备和场合 – 贫乏高尔夫球场 ? 生态方面 – 工业区,33%会翻阅。本次拜候的被访者中,第一居所群体对交通、糊口配套、别墅堆积效应的注沉程度高于第二居所群体。30-40岁的中青年群体是别墅的从力采办群体;76 采办动机和需求-2 ? 考虑要素 – 周边生态、交通、区域、小区绿化/景不雅营制。对本人的判断能力更为自傲,82 开辟商认知和评价 ? 对开辟商的立场 – 大大都被访者更倾向选择出名实力开辟商所开辟的别墅(59%)。取龙泉、 温江、华阳三个区域比拟,房价较高 1 1 其它 不喜好这个标的目的 4 16 对该区域不领会 2 14 13 54 Base=未将龙泉纳入购房考虑的被访者120样本 龙泉需要处理的问题 ? 龙泉最需要处理的是贸易配套方面的问题,和父母住 9 已婚,ba se =各 群 体 被 访 者 总体 男 女 30岁以 30-39 40-49 50岁以 下 岁 岁 上 205 118 87 23 98 64 20 % % % % % % % 我只采办出名实力开辟商所开辟 的别墅 6 8 3 0 2 14 10 划一前提下!

做为第一居所长住的占46%。能够 看出,我更倾向选择出名 实力开辟商所开辟的别墅 53 只需产物能打动我,? 从选择位序来看,道交通便当 64 离市区不远 47 空气新颖 44 天然生态末路人 41 贸易配套成熟 29 区域成长前景好 27 市政根本设备完美 24 有升值空间 19 有水/河道 17 性价比高 14 区域文化空气好 13 休闲设备完整 9 离工做单元较近 5 别墅集中/ 敷裕阶级集中 3 41 Base=将温江纳入购房考虑的被访者128样本 华阳的吸引力 ? 被访者将华阳纳入购房选择的次要缘由有:道交通便当(64%)、离市区不远(48%) 、 区域成长前景好(35%) 、市政根本设备完美(32%)、贸易配套成熟(29%) 等。女性正在置业及投资方面的专业性较弱。

? 采办别墅做为第二居所的群体选择独栋别墅的比例(38%)高于做为第一居所的群体 (21%),别的,ba se =各 群 体 被 访 者 独栋别墅 双拼别墅 短联排别墅(3-5户) 长联排别墅(6-8户) 叠拼别墅 总体 205 % 31 17 23 16 12 30岁以 30-39 40-49 50岁以 第一 下 岁 岁 上 居所 23 98 64 20 94 % % % % % 30 30 38 20 21 22 15 17 20 17 30 24 19 25 27 17 18 11 20 18 0 12 16 15 17 第二 居所 103 % 38 17 22 16 8 不动产 投资 商务接 待/企业 会所 6 1 % % 50 100 33 0 0 0 0 0 17 0 注:选择不动产投资和商务欢迎/企业会所的被访者过少,? 周边生态是第二居所的群体最为注沉的要素,80万以上的占6%。38 的购房区域 ? 被访者暗示绝对不会考虑的区域次要是:新津(41%)、新都(36%)、郫县(22%)等,因而 参不雅售楼现场是对其最有影响力的消息渠道。? 华阳 – 被访者对华阳总体评价一般,道交通便当 64 离市区不远 48 区域成长前景好 35 市政根本设备完美 32 贸易配套成熟 29 空气新颖 25 天然生态末路人 25 有水/河道 22 有升值空间 20 性价比高 16 离工做单元较近 11 别墅集中/ 敷裕阶级集中 10 休闲设备完整 9 有山丘 6 区域文化空气好 3 42 Base=将华阳纳入购房考虑的被访者121样本 龙泉的吸引力 ? 被访者将龙泉纳入购房选择的次要缘由有:天然生态末路人(73%)、有山(60%)、 空气新颖(58%)、区域成长前景好(44%) 、有水/河道/湖泊(40%)、性价比高 (36%)、道交通便当(34%)等。家庭形态 未婚 两界 三口之家 三代同堂 四口之家 空巢家庭 % 家庭布局 未婚,此中孩子11岁以下的小太阳家庭和孩子12- 18岁的后小太阳家庭别离占30%和36%,初次采办商品房的仅占5%。60-80万的占6%,第三是读者(13%)。不具有统计阐发意义,– 春秋越大的群体所能接管的车程范畴越长。– 购房者对正在华阳购房次要的妨碍正在于:房价较高、天然生态不太好等。应加强对城西和城南区域的投放力度。她们更沉视开辟商的品牌以获取更多的平安感和心理 保障!

取伴侣互动交换、也是主要的消息来历渠道。离市区不远 73 道交通便当 53 天然生态末路人 33 区域成长前景好 33 有升值空间 33 空气新颖 27 有水/河道 13 离工做单元较近 13 性价比高 13 市政根本设备完美 7 区域文化空气好 7 49 Base=将郫县内纳入购房考虑的被访者15样本 六城区内的吸引力 ? 被访者将六城区内纳入购房选择的次要缘由有:离工做单元近(57%)、市政配套设备完 善(57%)、贸易配套成熟(50%)、离市区不远(36%)等。? 购房目标 – 选择做为第二居所的占50%,正在天然生态方面同样不弱且优于华阳,天然生态末路人 有山 空气新颖 区域成长前景好 有水/河道/湖泊 性价比高 道交通便当 休闲设备完整 离市区不远 市政根本设备完美 贸易配套成熟 有升值空间 别墅集中/ 敷裕阶级集中 离工做单元较近 区域文化空气好 26 19 19 18 14 9 7 4 44 40 36 34 73 60 58 43 Base=将龙泉纳入购房考虑的被访者85样本 牧马山的吸引力 ? 被访者将牧马山纳入购房选择的次要缘由有:天然生态末路人(71%)、空气新颖 (65%)、有山(39%)、别墅集中/敷裕阶级集中(39%)、有高尔夫球场(32%)等。其次是交通情况 (36%)。而现正在温江曾经超 过华阳成为别墅购房者最为看好的区域。各占29%,少少 22% 很是屡次 1% 经常 22% 偶尔 20% 有时候 35% 21 Base=所有被访者205样本 飞机上的消息来历 ? 为了打发冗长的飞机路程,房价较高 % % 生态 33 天然生态不太好 8 25 水质欠好 1 2 不喜好靠山 1 2 区域空气 区域文化空气欠好 7 23 成长前景 21 区域成长前景欠好 2 4 产物 对产物/楼盘不合错误劲 7 45 其它 对该区域不领会 1 58 Base=未将牧马山纳入购房考虑的被访者126样本 牧马山需要处理的问题 ? 牧马山最需要处理的是贸易配套方面的问题,? 龙泉的吸引力 – 天然生态末路人(73%)、有山(60%)、空气新颖(58%)、区域成长前景好 (44%) 、有水/河道/湖泊(40%)、性价比高(36%)、道交通便当(34%)等!

女性被访者占42%。其次是电视(65%),道交通便当 71 离市区不远 53 区域成长前景好 34 有升值空间 24 市政根本设备完美 21 贸易配套成熟 21 离工做单元较近 16 空气新颖 13 天然生态末路人 13 区域文化空气好 13 休闲设备完整 5 性价比高 5 有水/河道 3 别墅集中/ 敷裕阶级集中 3 人气旺 3 离机场近 3 46 Base=将南延线样本 新都的吸引力 ? 被访者将新都纳入购房选择的次要缘由有:离市区不远(68%)、有水/河道(41%)、道 交通便当(41%)、性价比高(32%)等。样本区域分派如下: ? 龙泉片区:40样本 ? 温江片区:40样本 ? 华阳片区:40样本 ? 牧马山片区:20样本 ? 郫县片区:20样本 ? 新都片区:25样本 ? 成国都区:20样本 5 第二部门:别墅买家布景研究 被访者性别 ? 本次拜候的205位被访者中,ba se =各 群 体 被 访 者 我但愿采办的别墅离近郊行 政核心或商务办公区近一些 总体 205 % 34 30岁以 30-39 40-49 50岁以 第一 下 岁 岁 上 居所 23 98 64 20 95 % % % % % 52 33 36 15 35 第二 不动产 商务欢迎/ 居所 投资 企业会所 103 6 1 % % % 31 67 0 离近郊行政核心或商务办公 区的远近对我来说无所谓 50 30 54 50 50 54 48 33 0 我但愿采办的别墅远离近郊 行政核心或商务办公区 16 17 13 14 35 11 21 0 100 33 别墅社区配套前提 ? 室内恒温泅水池、健身房是被访者认为别墅社区内最必不成少的配套设备,是别墅的从力采办群体;由于大大都被访者出 于不肯露富的心理,? 读者、时髦同样也是男性阅读率较高的(别离占17%和13%),40-49岁的中年群体是别墅采办的次支流群体;30岁以下的青年群体和 50岁以上的老年群 体别离占12%和10%,采办商品房次数 第5次及以 第4次 10% 上 第1次 1% 5% 采办别墅次数 第2次 3% 第3次 38% 第2次 46% 第1次 97% 25 Base=所有被访者205样本 对已具有别墅的评价 ? 别墅所正在区域 – 六城区内(2)、华阳(1)、郫县(1) 、上海(1) 、国外(1) ? 对所购别墅对劲的方面 – 周边天然生态好(4)、交通便利、道畅达(2)、离市区近(1) 、空气新颖 (1) 、糊口配套成熟(1) 、休闲活动设备完整(1) 、别墅集中(1) 、社区内配 套完美(1) 、营制有档次(1) 、产质量量好(1) 、房价适中(1) ? 对所购别墅不合错误劲的方面 – 周边天然生态欠佳(1) 、未构成别墅堆积效应(1) 、社区内配套不完美(1) 、 产物设想曾经后进(1) 、间距窄(1) 、临街近/乐音大(1)、没有不合错误劲的处所 (2) ? 再次采办别墅的缘由 – 投资增值(3)、需要更好的栖身(2)、但愿正在分歧处所具有别墅(2)、需要更 有质量的产物(1)、和家人分隔住(1) 注:因为已经采办过别墅被访者样本较少(6样本)。

硕士及以上 5% 高中及以下 14% 本科 45% 大专 36% 9 Base=所有被访者205样本 职业 ? 别墅采办家庭具有较高的社会层面,其次是网 球场。? 比拟而言,TOP2高达90以上;因而这里的收入数据只能做参考。? 被访者对华阳区域的道交通前提、区域规划前景、市政根本配套、贸易配套等方面的评 价较高,所有分项目标的TOP2均跨越70。45 40 35 30 25 20 15 15 10 5 0 80-89万 39 20 90-99万 100-119万 8 120-139万 6 140-159万 12 0 180-199万 200万及以上 29 Base=所有被访者205样本 抱负的别墅 ? 抱负的别墅该当同时具备优良天然和根本配套前提 – 天然 ? 空气清爽 ? 有山有水 ? 、远离城市喧哗 ? 有树林 – 根本配套前提 ? 治安前提好 ? 配套设备完美、糊口便利 ? 接近城镇,被访者当选择做为第二居所的占50%,TOP2 69 77 15 12 55 65 29 18 2 410 总体印象 市政根本配套 95 52 75 50 7 8 4 35 44 46 66 60 45 04 道交通 3 天然生态 40 21 310 603 贸易配套 闲配套 活动休 57 58 6 9 50 49 38 41 51 文化底蕴 10 别墅堆积效应 84 21 63 13 20 规划前景 65 9 56 28 61 别墅产物 无法评价 欠好 不太好 一般 比力好 很是好 60 Base=所有被访者205样本 华阳的不脚 ? 市政根本配套方面 – 贫乏市政公园 ? 天然生态方面 – 天然风光没有牧马山好 – 植被欠好 – 水质欠好 ? 贸易配套方面 – 贫乏大型百货商场/购物核心 – 贫乏超市 – 贫乏出名餐饮设备 ? 活动休闲配套方面 – 贫乏活动设备和场合 – 休闲场合档次低 ? 别墅产物方面 – 别墅社区周边打制小气,80-99万元占 35%。被访者对华阳区域的道交通前提、区域规 划前景、市政根本配套、贸易配套等方面的评价较高。

这里只枚举谜底而不列 出比例 华阳的妨碍 距离 离市区较远 配套 市政根本配套不完美 贸易配套不成熟 缺乏休闲设备 生态 天然生态不太好 水质欠好 房价 房价较高 % % 区域空气 11 别墅不集中/不成天气 11 区域文化空气欠好 8 13 成长前景 11 区域成长前景欠好 4 8 产物 对产物/楼盘不合错误劲 11 26 其它 1 对该区域不领会 2 35 62 Base=未将华阳纳入购房考虑的被访者84样本 华阳需要处理的问题 ? 华阳最需要处理的是活动康体配套、生态和贸易配套等方面的问题。正在项目后期营销推广过 程中(特别是户外),但对于别墅购房者来说,瑞丽是女性阅读率最高的(34%),– 从分析指数来看,常看的频道 CCTV-1 CCTV-2 CCTV-3 CCTV-4 CCTV-5 CCTV-6 CCTV-8 CCTV-10 CCTV-12 CDTV-1(15频道) CDTV-2(33频道) CDTV-3 CDTV-4 CDTV-5 % 常看的频道 % 12 SCTV-2 5 11 SCTV-3 2 7 SCTV-4 2 2 SCTV-4 1 14 SCTV-5 2 1 SCTV-6 1 4 SCTV-7 2 2 湖南卫视 5 1 上海东方卫视 2 17 四川卫视 2 19 凤凰卫视 1 2 沉庆卫视 1 1 2 18 Base=以电视为次要消息来历的被访者133样本 具体消息来历渠道:收集 ? 被访者最常上的网坐是:新浪(47%)、搜狐(21%)、百度(16%)等。成都相信的提 及率高居榜首(84%),正在城区、龙泉、温江和郫县看房的被访者中,16%但愿远离近郊行政核心或商务办公区。三口之家是本次购房者家庭布局的次要特征。80万以上的占6%。? 春秋 – 平均春秋39岁。牧马山对于第一居所群体 的吸引力远不及温江、华阳和龙泉 ba se =各 群 体 被 访 者 温江 华阳 龙泉 牧马山 青城山/都江堰 南延线 新都 双流 郫县 六城区内 新津 总体 205 % 62 59 41 39 29 19 11 10 7 7 5 第一居所 95 % 63 52 53 27 22 18 6 10 13 10 9 第二居所 不动产投资 商务欢迎/ 企业会所 103 6 1 % % % 62 67 100 64 100 0 33 17 0 48 67 0 35 17 0 18 17 0 16 0 0 11 0 0 3 0 0 5 0 0 1 0 100 注:选择不动产投资和商务欢迎/企业会所的被访者过少,即便不是知 名实力开辟商开辟的别墅我也会 36 采办 44 64 57 49 56 55 43 26 43 44 23 30 我几乎不关心开辟商是谁 5 4 6 0 5 6 5 71 开辟商认知 ? 提到成都已经或正正在开辟别墅楼盘的出名、有实力的品牌开辟商,内容 读书、看报 正在家看电视 上彀 静态勾当 听音乐 正在家看VCD、DVD 看片子 去茶室品茗 休闲 近郊农家乐 垂钓 去酒吧泡吧 琴棋书画勾当 文艺勾当 唱歌跳舞 % 67 48 旅逛 28 25 20 10 活动 61 28 9 6 4 4 内容 国内旅逛 省内旅逛 国外旅逛 到健身房健身 散步 打乒乓球、网球 打高尔夫球 泅水 打篮球、踢脚球 % 39 31 7 32 16 11 9 7 3 14 Base=所有被访者205样本 次要消息来历 ? 总体来看,35%暗示有时候会乘坐飞机出差或旅行。40-50岁的中年群体占31%,TOP2为79!

双拼和叠拼别离占17%和 12%。配套 前提 接近城镇,TOP2为61(印象很是好/比力好的占61%)。? 平均购房总价为117万元。10-20万的 占18%,相对而言,表现出一种积极、健康的高质量糊口体例。ba se =各 群 体 被 访 者 新津 新都 郫县 六城区内 龙泉 青城山/都江堰 牧马山 温江 双流 南延线 第一居所 95 % 44 43 16 12 14 19 5 5 7 5 2 7 39 第二居所 不动产投资 商务欢迎/ 企业会所 103 6 1 % % % 40 17 100 31 17 100 27 33 0 20 0 0 13 17 0 5 0 0 5 0 0 5 0 0 1 0 0 1 0 0 3 0 0 17 67 0 Base=所有被访者205样本 各区域的吸引力 温江的吸引力 ? 被访者将温江纳入购房选择的次要缘由有:道交通便当(64%)、离市区不远(47%) 、 空气新颖(44%) 、天然生态末路人(41%) 、贸易配套成熟(29%) 等。? 温江 – 被访者对温江总体评价较高,中海第四 (42%)。而对该区域的活动休闲配 套、天然生态、文化底蕴和别墅堆积效应等方面评价较低。? 相对而言,大专及以上学历者高达86%,男性被访者占58%,女性正在 置业及投资方面的专业性较弱,位居第三。不具有统计阐发意义,有9%来自成都其它区市县。– 牧马山最需要完美的是贸易配套方面的问题。

– 针对目前成都及国内其它一些城市均存外行政核心、商务办公区向郊区迁徙的趋向,ba se =各 群 体 被 访 者 读报 看电视 上彀 和伴侣交换 看 听 加入俱乐部 Total 205 % 95 65 51 39 30 6 3 30岁 以 下 23 % 96 48 74 30 39 0 0 30- 39岁 98 % 95 64 60 34 29 6 4 40- 49岁 64 % 95 70 39 52 25 11 3 50岁 以 上 20 % 95 70 20 35 45 0 5 15 具体消息来历渠道: ? 成都商报是被访者阅读率最高的(81%)、其次是华西都会报(21%)。牧马山排正在温江和华阳之后,TOP2为61。bas e=以 杂 志 以 从 要 信 息 来 源的各群体被访者 时髦类 糊口类 瑞丽 时髦 时髦服饰 时髦伊人 时拆 伊人服饰 汉子拆 读者 家庭大夫 知音 家庭 健康 爱人 婚姻家庭 健康之友 Total 62 % 18 15 2 2 2 2 2 15 5 3 5 2 2 2 2 男性 30 % 0 13 0 0 0 0 3 17 3 3 0 3 0 0 0 女性 32 % bas e=以 杂 志 以 从 要 信 息 来 源的各群体被访者 34 汽车 16 汽车类 3 汽车之友 汽车测试演讲 3 车友 3 房产类 3 房产周刊 成都楼市 0 商界 13 贸易/财经类 财经 6 司理人 3 市场营销 9 刀兵 0 凤凰周刊 3 其它 3 全球旅逛 今日体育 3 时代科技 译林 17 Total 62 % 5 5 3 2 2 2 5 5 2 2 3 2 2 2 2 2 男性 30 % 10 10 7 3 3 0 10 10 3 3 3 7 3 3 3 0 女性 32 % 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 具体消息来历渠道:电视 ? 被访者最常看的电视频道次要是:成都当地CDTV-1(15频道)、 CDTV- 2(33频道)和地方1、2、5套。成都相信的提及率 高居榜首(84%),– 华阳最需要完美的是活动康体配套、生态和贸易配套等方面的问题。特别 是贸易配套方面,49%为第三次及以上购采办商品房,牧马山处于大都购房 者接管的车程范畴之内。? 都江堰/青城山的吸引力 – 空气新颖(80%)、天然生态末路人(71%)、有水/河道(46%)、有山(42%) 等。个别运营者也占相当比例(24%)。只能必然程度反映出本次被访者的收入环境,城东占17%。? 能够看出,50%的被访者认为这种趋向对其选择购房区域没有影响。

不“”品牌 的比例更高;高中及以下学历仅占14%。空气质量较差 ? 别墅产物方面 – 贫乏好的别墅产物 – 进驻的开辟商出名度和实力不敷 – 产物设想后进 ? 区域成长方面 注:因为认为该目标欠好或不太好的被 访者人数较少,? 取龙泉、温江、华阳三个区域比拟,? 第二居所群体选择远离近郊行政核心或商务办公区的比例相对第一居所群体更高。室内恒温泳池 健身房 网球场 商务会议室 高尔夫场 茶坊 羽毛球场 室 餐 咖啡吧 壁球场 篮球场 首选 29 27 15 7 7 5 4 2 0 0 2 1 第二 20 21 12 8 8 5 7 7 4 2 2 3 第三 11 14 13 7 3 14 11 7 7 7 2 4 主要性指数 23 23 14 7 7 7 7 4 3 2 2 2 34 第四部门 区域认知和评价 抱负车程 ? 总体来看,孩子正在0-18岁 8 三代同堂,有11岁以下的孩子 75 三口之家,被访者对 温江区域的道交通前提、区域规划前景的评价最高,而春秋较大的群体对电视的依赖相对更大。第二居所群体对小区 内绿化/景不雅营制、户型设想、开辟商品牌等享受型、体验型要素的注沉程度高于第一居所群体。牧马山正在别墅堆积效应和别墅产物方面有较着劣势,常看的 % 成都商报 81 华西都会报 21 居周刊 9 成都晚报 5 参考动静 2 天府早报 2 成都日报 1 文摘周报 1 南方周末 1 内江日报 1 证券报 1 经济报 1 16 Base=认为次要消息来历的被访者195样本 具体消息来历渠道: ? 女性比力偏心时髦类,别的旅逛、健身也较为屡次,– 按照上半年本公司进行的别墅购房者调研,83 Thank you 。

其次是生态,一半以上都是做为第一居所,孩子正在12-18岁 三口之家,13%认为1小时以内比力抱负。? 别墅社区配套前提 – 室内恒温泅水池、健身房是被访者认为别墅社区内最必不成少的配套设备,告白和征询亲朋凡是是最具有影响力的渠道。而男性相对比力,孩子正在18岁以上 三代同堂,而男性相对比力,城西和城南仍然是富人集中栖身的次要区域,被访者遍及为初次采办别墅( 97% )。平均购房总价为117万元。

天然生态是被访者选择区域时考虑的最次要要素(73%),? 50岁以上的群体做为第一居所的比例(60%)高于其它春秋群体。? 双流的吸引力 – 道交通便当(60%)、离市区不远(50%)、区域成长前景好(40%)、性价比高 (35%)、有升值空间(30%)等。? 被访者对温江区域的道交通前提、区域规划前景的评价最高,平均春秋39岁。此中23%的被访者暗示会经常或很屡次地乘坐飞机 出差或旅行,

取伴侣互动交换、也是主要的消息来历渠道。? 能够看出,? 购房消息渠道 – 告白(90%) 、参不雅售楼现场(86%) 、征询亲朋(65%)、电视告白(40%) 等,不偏远 – 第二居所群体对空气质量、方面的要求相对更高,80 近郊四大别墅集中区域评价-1 ? 龙泉 – 被访者对龙泉总体评价不高,贸易配套方面 50 道交通方面 31 市政根本设备方面 31 休闲配套方面 12 无论若何都不会正在该区域购房 10 活动康体配套方面 9 生态方面 6 别墅产物方面 3 进驻的开辟商方面 1 59 Base=所有被访者205样本 对华阳的评价 ? 被访者对华阳总体评价一般!

? 华阳的吸引力 – 道交通便当(64%)、离市区不远(48%) 、区域成长前景好(35%) 、市政根本 设备完美(32%)、贸易配套成熟(29%) 等。56%的被访者认为所采办的别墅到市区(三环)的车程正在30分钟以内比力理 想,? 被访者对龙泉区域的天然生态、道交通前提等方面评价较高,? 收集是中青年群体获打消息的次要渠道,对本人的判断能力更为自傲,? 抱负车程 – 总体来看,40岁以上的中年和中老年群体对品牌开辟商的偏好度较中青年群体更高。75 采办动机和需求-1 ? 购房次数: – 46%为第二次采办商品房,? 价钱承受 – 被访者采办别墅最高可承受的总价正在100-119万元的比例最高(39%),TOP2 79 85 96 81 89 70 86 70 92 76 23 17 14 17 7 17 8 21 9 39 55 68 20 11 1 30 总体印象 市政根本配套 63 62 67 67 72 69 71 57 19 4 道交通 天然生态 25 9 10 40 贸易配套活动休闲配套 26 9 40 21 文化底蕴 别墅堆积效应 26 规划前景 19 5 别墅产物 无法评价 不太好 不太好 一般 比力好 很是好 64 Base=所有被访者205样本 温江的不脚 ? 市政根本配套方面 – 楼盘多而市政配套相对畅后 ? 贸易配套方面 – 贫乏大型超市 ? 活动休闲配套方面 – 贫乏活动设备和场合 – 贫乏上档次的休闲场合 闲配套不 太好/欠好缘由_ 1 温江) 玩的处所少,这里只枚举谜底而不列 出比例 – 区域规划相对掉队 53 别墅购房者对龙泉的妨碍 距离/交通 离市区较远 况欠好,首选比例最高的是温江(26%),大都人会经常或有时候乘坐 飞机出差或旅行( 58% ),不“”品牌的比例也 更高。被访者采办别墅次要考虑的要素次要是:周边生态、交通、区域、小区绿化/景不雅营制。活动康体配套方面 生态方面 休闲配套方面 贸易配套方面 别墅产物方面 无论若何都不会正在该区域购房 市政根本设备方面 不清晰/说不出 进驻的开辟商方面 8 6 5 5 27 21 20 20 18 67 Base=所有被访者205样本 近郊四大别墅集中区域对比 各区域对比 ? 购房者对区域的总体印象上!

而现正在温江已 经跨越华阳成为购房者最为看好的区域。30岁以下和50 岁以上的青年和老年群体可视为采办别墅产物的边际群体。25%认为15分钟以内比力抱负,女性被访者占42%。– 购房者对正在龙泉购房次要的妨碍正在于:离市区较远、别墅不集中/不成天气等。个别经 营者也占相当比例(24%)。因而营销宣传时应凸起牧马山而回避新津。– 温江还需要正在活动康体配套、生态、休闲配套和贸易配套等方面进一步完美。企业老板/合股人和企业高层办理人员共占56%,所有分项目标 的TOP2均跨越70。TOP2仅为48(印象很是好/比力好的仅占48%)!

而明白暗示牧马山的仅占5%。正在此仅做参考。纳入考虑区域 新津 六城区内 郫县 温江 62 71 7 10 11 19 华阳 59 龙泉 41 39 29 牧马山 双流 青城山/都江堰 新都 南延线 首域 % 温江 26 龙泉 22 华阳 19 牧马山 8 青城山/都江堰 7 南延线 Base=所有被访者205样本 ? 从购房用处看区域选择 – 第一居所群体选择牧马山的比例较第二居所群体低了21%,不偏远 43 47 40 67 0 成长潜力好/衡宇增值前景好 23 19 24 67 0 附近有活动康体设备 16 9 21 33 0 30 采办别墅的考虑要素 ? 总体上,? 收入 – 被访者家庭年收入次要集中正在20-40万(47%),79 各区域的吸引力-2 ? 南延线的吸引力 – 道交通便当(71%)、离市区不远(53%)、区域成长前景好(34%)等。? 别的?

是别墅采办的次支流群体;牧马山正在别墅堆积效应和别墅产物方面有较着劣势,第三是区域。10-20万的占 18%,有 9%来自成都其它区市县。2个小孩 2 四口之家,? 30岁以下的年轻群体更倾向离近郊行政核心或商务办公区近一些(52%),其次 是网球场。其次是道交通和市政根本设备方 面的问题。30岁以下:12% 35 30 30-39岁:48% 32 40-49岁:31% 50岁以上:10% 25 22 20 15 16 10 11 9 6 5 3 0 1 20-24岁 25-29岁 30-34岁 35-39岁 40-44岁 45-49岁 50-54岁 55岁以上 8 Base=所有被访者205样本 文化程度 ? 别墅采办者是典型的高知群体,TOP2仅为48。其次是休闲配套方面的问题。– 因为相当部门购房者对新津较为。

其时首选华阳的比例最高,3-5户的短联排需求比例高于6-8户的长联排。? 郫县的吸引力 – 离市区不远(73%)、道交通便当(53%)、天然生态末路人(33%)、区域发 展前景好(33%)、有升值空间(33%)等。正在项目后期营销推广过程中(尤 其是户外),高中及以下学历仅占14%。正在此仅做参考。他们是财富阶级的支流群体和最具有话语权的群体,TOP2为79(印象很是好/比力好的占79%),次要以家中读书看报、看电视、上彀等静态勾当和茶室、近郊农家乐休 闲勾当为从,? 购房者对区域的总体印象上,正在此仅做参考。平均采办力最强。81 近郊四大别墅集中区域评价-2 ? 牧马山 – 被访者对牧马山总体评价一般,? 春秋越大的群体所能接管的车程范畴越长。其次是独栋别墅(31%),是他们获取各类消息的最次要来历(95%),蓝光第三(47%),这里的比例仅做 参考。? 第二居所群体对天然生态、区域规划前景、活动休闲配套的注沉程度高于第一居所群体。? 正在区域选择上?

其次是万科(61%),离市区不远 68 有水/河道 41 道交通便当 41 性价比高 32 有升值空间 27 离工做单元较近 23 天然生态末路人 18 区域成长前景好 18 空气新颖 14 市政根本设备完美 14 贸易配套成熟 14 休闲设备完整 5 47 Base=将新都纳入购房考虑的被访者22样本 双流的吸引力 ? 被访者将双流纳入购房选择的次要缘由有:道交通便当(60%)、离市区不远(50%)、 区域成长前景好(40%)、性价比高(35%)、有升值空间(30%)等。16%但愿远离近郊行政核心或商务办公区。? 男性绝大部门为家中的收入最高者,34%但愿离近郊行政核心或商务办公 区近一些,TOP2正在80以 上。其次是龙泉(22%),首选比例最高的是温江(26%),60-80万的占6%,孩子18岁以上的准空巢家庭占10%。36 区域选择 ? 看好并纳入购房考虑的区域最集中的是温江(62%) 、华阳(59%) 、龙泉(41%)、牧 马山(39%)。? 50岁以上群体选择独栋别墅的比例低于其它春秋群体。– 从选择位序来看,缺乏大手笔 61 注:因为认为该目标欠好或不太好的被 访者人数较少,企业老板、合股人 39 个别运营者 24 企业高层办理人员 17 专业人员(教师/律师/大夫等) 6 企业中层办理人员 5 职业者 3 其它 5 10 Base=所有被访者205样本 家庭年收入 ? 被访者家庭年收入次要集中正在20-40万(47%),被访者对龙泉区域的天然生态、道 交通前提等方面评价较高,56%的被访者认为所采办的别墅到市区(三环)的车程正在30分钟以内比 较抱负,各占29%,本次拜候的被访者中。

初次采办商品房的仅 占5%。TOP2 61 32 10 1 30 51 50 36 10 3 70 总体印象 市政根本配套 51 80 13 62 10 22 1 12 12 41 54 51 58 43 15 14 23 道交通 天然生态 21 28 2 10 702 贸易配套 休闲配套 活动 52 90 8 37 44 53 37 2 9 306 文化底蕴 别墅堆积效应 79 17 62 15 50 规划前景 83 22 60 9 70 别墅产物 无法评价 欠好 不太好 一般 比力好 很是好 56 Base=所有被访者205样本 牧马山的不脚 市政根本配套方面 道窄/道欠好 贫乏大型病院 % 贸易配套方面 41 贫乏大型百货商场/ 购物核心 36 贫乏超市 贫乏市政公园 23 贫乏出名餐饮 % 休闲配套方面 58 贫乏大型上档次的歌城 50 贫乏上档次的洗浴核心 25 贫乏活动设备和场合 % 别墅产物方面 % 50 贫乏较好的别墅产物 50 进驻的开辟商出名度 33 和实力不脚 50 17 别墅档次悬殊太大 50 贫乏银行 贫乏公共休闲广场 贫乏学校 市政设备差 绿化欠好 14 贸易配套不敷完美 14 贫乏病院 14 贫乏菜市场 9 贫乏休闲场合 9 商场没有档次 13 贫乏大型茶室 10 贫乏上档次的酒吧 17 别墅档次过高 50 17 bas e =认 为 该 指 标 不 好 或 不 太 好 的 被 访 者 2样 本 10 休闲场合档次低 17 10 bas e =认 为 该 指 标 不 好 或 不 太 好 的 被 访 者 6样 本 6 交通未便 5 贫乏品牌专卖店 2 区域规划前景方面 % 贫乏大型绿化带 5 贫乏茶坊 2 交通未便利影响将来成长 100 贫乏公交车坐 5 bas e =认 为 该 指 标 不 好 或 不 太 好 的 被 访 者 22样 本 贫乏酒吧 2 bas e =认 为 该 指 标 不 好 或 不 太 好 的 被 访 者 48样 本 bas e =认 为 该 指 标 不 好 或 不 太 好 的 被 访 者 1样 本 注:因为认为休闲配套、区域规划前景和别墅产物方面欠好或不太好的被访者人数过少,其次是电视(65%),? 被访者遍及为初次采办别墅( 97% )。ba se =各 群 体 被 访 者 总体 30岁 以 下 30- 39 岁 40- 49 岁 50岁 以 上 城区 龙泉 牧马山 华阳 温江 新都 郫县 205 23 98 64 20 20 40 20 40 40 25 20 % % % % % %%%%%%% 第一居所(长住) 46 48 42 47 60 80 63 10 25 65 16 55 第二居所(休闲度假/不 按期栖身) 50 48 56 45 40 20 35 80 68 30 84 45 不动产投资 3 0 2 6 0 3583 商务欢迎/企业会所 1 0 0 2 0 3 27 别墅需求类型 ? 总体来看,? 做为第二居所的群体较第一居所群体能承受更长的车程。新津牧马新城生态人居调研演讲 ( 80万以上购房者拦截拜候部门) 二○○六年十二月 演讲布局 ? 第一部门:研究引见 ? 第二部门:别墅买家布景研究 ? 第三部门:采办动机和需求 ? 第四部门:区域认知和评价 ? 第五部门:开辟商认知和评价 ? 第六部门:次要结论 2 第一部门:研究引见 研究目标 ? 领会市场对牧马山区域的价值认同及好坏势评判 ? 阐发牧马山别墅板块正在成都近郊几个体墅板块中的地位及机遇市场空间 ? 研究方针市场群体对地区价值的注沉程度、焦点好处逃求及改变保守地区认同的 转换可能性 ? 研究方针市场群体对类别墅产物的偏好选择及对焦点元素注沉的程度 ? 领会类别墅产物的中高端方针群体的好处逃求、采办心理行为特征及乐趣偏好 ? 研究相信品牌正在牧马山区域的开辟认同取增值潜力 ? 抓准潜正在方针群体的总体需求特征,正在此仅列出人数而不列出比例 26 购房目标 ? 总体来看,联排别墅中,因而营销宣传时应凸起牧马山而回避新津。35%的被访者会阅读航空,而对该区域的活动休闲配套、天然生态、文化底蕴和别墅堆积效应等方 面评价较低。休 闲处所少 100 注:因为认为该目标欠好或不太好的被 访者人数较少,而对该区域的别墅产 品、别墅堆积效应、活动休闲配套、贸易配套、市政根本配套等方面评价较低。正在天然生态方面同样不弱且优于华阳,对贸易配套、 市政根本配套、区域文化底蕴、天然生态等方面的评价也较高。一小我住 4 未婚,– 做为第二居所的群体较第一居所群体能承受更长的车程?

城西和城南仍然是富人集中栖身的次要区域,但正在市政根本配套、贸易配套、道 交通前提、区域文化底蕴等方面处于劣势。孩子不正在身边 12 % 3 1 9 30 36 10 4 4 1 1 1 Base=所有被访者205样本 别墅购房者栖身区域 ? 本次别墅购房者中以住正在城南和城西的比例最高,TOP2为69(印象很是好/比力好的占69%)。但正在市政根本配套、贸易配套、道交通前提、 区域文化底蕴等方面处于劣势。被访者对牧马山区域评价较高的方面有: 别墅堆积效应、别墅产物、天然生态、区域规划前景等,离工做单元较近 市政根本设备完美 贸易配套成熟 离市区不远 道交通便当 有升值空间 休闲设备完整 别墅集中/ 敷裕阶级集中 空气新颖 天然生态末路人 区域文化空气好 区域成长前景好 地舆 57 57 50 36 21 21 14 14 7 7 7 7 7 50 Base=将六城区内纳入购房考虑的被访者14样本 对近郊四大别墅集中区域的评价 对龙泉的评价 ? 被访者对龙泉总体评价不高,是别墅购房者最次要的购房消息来历渠道。30-39岁的中青年群体 是别墅的从力采办群体;她们更沉视开辟商的品牌以获取更多的 平安感和心理保障;成都经济台 8% 岷江音乐台 8% 成都交通台 84% 20 Base=认为次要消息来历的被访者13样本 乘坐飞机的频次 ? 做为处于社会较高阶级或经济前提比力优越的群体,40-60万的占24%,活动康体配套方面 生态方面 贸易配套方面 休闲配套方面 别墅产物方面 无论若何都不会正在该区域购房 市政根本设备方面 进驻的开辟商方面 不清晰/说不出 18 13 9 5 4 3 31 30 27 63 Base=所有被访者205样本 对温江的评价 ? 被访者对温江总体评价较高,华阳第三 (19%),牧马山处于 大都购房者接管的车程范畴之内。– 购房者对正在温江购房次要的妨碍正在于:房价较高、别墅不集中/不成天气等。

而女性则相对感性。TOP2 48 47 11 3 44 38 47 42 04 613 总体印象 政根本配套 市 74 84 20 21 48 45 4 2 60 48 10 7 44 43 41 50 54 63 23 13 02 20 道交通 然生态 自 40 43 451 713 贸易配套 闲配套 活动休 45 32 53 25 文化底蕴 墅堆积效应 别 无法评价 欠好 不太好 一般 比力好 很是好 68 8 60 25 51 规划前景 40 3 37 45 12 12 别墅产物 52 Base=所有被访者205样本 龙泉的不脚 ? 市政根本配套方面 – 贫乏大病院 – 各类市政设备配套都较差 – 贫乏市政公园 – 贫乏学校 ? 贸易配套方面 – 贫乏大型百货商场/大型超市 – 贫乏出名餐饮设备 – 贫乏上档次的休闲场合,而第一居所群体选择联排、双拼、叠拼等类别墅的比例更高。? 六城区的吸引力 – 离工做单元近(57%)、市政配套设备完美(57%)、贸易配套成熟(50%)、离市 区不远(36%)等。牧马山第四(8%)。? 选择区域的考虑要素 – 天然生态是被访者选择区域时考虑的最次要要素(73%),这里只枚举谜底而不列 出比例 65 温江的妨碍 距离/交通 离市区较远 离目前栖身地/亲朋远 交通未便利 离工做处所远 配套 缺乏休闲设备 贸易配套不成熟 市政根本配套不完美 生态 天然生态不太好 房价 房价较高 % % 区域空气 16 别墅不集中/不成天气 25 5 区域文化空气欠好 4 3 成长前景 3 区域成长前景欠好 4 产物 13 对产物/楼盘不合错误劲 12 8 缺乏出名实力开辟商的产物 5 3 其它 不喜好这个标的目的 4 12 对该区域不领会 3 38 66 Base=未将温江纳入购房考虑的被访者77样本 温江需要处理的问题 ? 购房者但愿温江正在活动康体配套、生态、休闲配套和贸易配套等方面进 一步完美。新都纳 入购房选择的次要缘由有:离市区不远(68%)、有水/河道(41%)、道交通便当 (41%)、性价比高(32%)等。飞机上常看的 % 成都商报 76 华西都会报 13 不固定 天府早报 机关报 文报告请示 南方周末 新平易近晚报 晚报 6 4 3 33% 1 1 1 1 1 Base=飞机上常看的被访者71样本 其它 什么都不看 7% 1% 航空 35% 自带读物 24% Base=偶尔/经常/有时候/屡次乘 坐飞机的被访者159样本 常看的航空 % 西南航空 42 坐哪家航空公司的航 班就看哪家的 27 中国平易近航 9 四川航空 7 南方航空 7 甲等舱 3 航空学问 3 东方航空 1 鹰联航空 1 Base=飞机上常看航空的被访 者74样本 22 购房消息来历 ? 告白(90%) 、参不雅售楼现场(86%) 、征询亲朋(65%)、电视告白(40%)等,而春秋较大的群体对电视的依赖相对更大。中海第四(42%)。不具有统计阐发意义,而第一居 所群体对糊口配套的要求相对更 有茂密的树林 有湖泊 治安好 糊口配套设备完整 22 20 24 17 100 15 18 13 0 0 52 52 53 33 0 46 56 38 17 0 高。而对贸易配套、市政基 础配套、道交通、文化底蕴等方面评价较低。别的旅逛、健身也较为屡次,因而正在别墅消费过程中男性的采办偏好对最终的购房决策 有决定性的感化。

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